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  • 粵公境準字[2012]第82號
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    【周報】美嘉出國周刊第二百二十六期

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    本周出國要聞

    鮑里斯·約翰遜就任英國首相,新內閣“大換血”

    彩七英國執政黨保守黨領袖鮑里斯·約翰遜24日正式就任英國首相。當晚公布新內閣高級別閣僚名單。大約20名特雷莎·梅時期的高級別閣僚遭解職或主動請辭,空位大多由就脫離歐洲聯盟事宜持強硬立場的人士填補。

    彩七2017年因私會以色列高級別官員而被迫辭職的前國際開發大臣普麗蒂·帕特爾出任內政大臣,賽義德·賈維德則從內政大臣轉任財政大臣。另外兩名少數族裔人士阿洛克·夏爾馬和里希·蘇納克分別出任國際開發大臣和財政部首席秘書。

    在獲勝演講中,約翰遜把英國比作沉睡的巨人,并表示要在10月31日前幫助英國完成脫歐。除此之外,他還表示,政府將對養老、醫療政策等進行改革,并將促使英國各地區團結起來。

    彩七當天,約翰遜任命前內政大臣賽義德·賈維德為財政大臣,任命前“脫歐”事務大臣多米尼克·拉布為外交大臣,任命前國際開發事務大臣普麗蒂·帕特爾為內政大臣。

    澳洲政府宣布:養老金領取者,每年可多得804元澳幣

    近日,澳洲政府宣布:澳洲養老金領取者,能領取800澳元的“大紅包”。據報道,澳洲政府此舉是為了彌補利率下降后對部分澳洲人造成的損失。澳聯儲在之前宣布降低現金利率后,澳洲各大銀行紛紛響應降低利率,這使銀行的儲戶們因此損失了不少。

    所以,澳洲聯邦政府決定:自己出錢彌補大家的損失。全澳包括60多萬養老金領取者在內的100萬人,每人將能獲得高達804元澳幣的補貼。另外,除了養老金領取者,退伍軍人和殘疾養老金領取者也將因此受益。

    彩七按目前的利率評估顯示,澳洲老年退休人員每年可多拿804澳元;夫妻每月可獲得40.5澳元,也就是每年多得1053澳元。未來四年內,這一計劃將會耗資6億澳元,但家庭和社會服務部長Anne Rushton說,政府的這筆支出將不會影響今年實現財政盈余的承諾。對于生活在澳洲的老年人來說,這次是相當大的福利了。

    美國最新工作簽證審批報告出爐:通過率史低、RFE率史高

    美國移民局于近日公布了最新工作簽證I-129表格處理數據,大家最擔心的RFE率以及拒批率總體情況還是很不樂觀。從報告中來看,2019財年第三季度的批準率90.9%,比起第二季度和第一季度都有所提高。但與往年同期相比,仍有很大差距。

    據AILA的數據顯示:同一份移民局申請,現在辦要比5年前辦多花上幾乎一倍的時間。而審理速度慢,主要原因是移民局內部低效率的工作方針。一、所有職業移民綠卡申請人和部分家庭團聚救濟移民申請人都要面談了。二、現在很多內容本身沒有任何改動且已經被審批過了的老申請需要重審。三、大量無意義的RFE。

     

    本周出國話題

    購房入籍的房子有什么用?

    美嘉出國之所以推薦海外購房的家庭考慮購房入籍方式,就是因為它不僅僅是購房,同時還有海外身份,一舉多得。

    彩七具體來說,購房入籍的購房至少有這些現實用途:

    1. 房產自住的用途

    房子是用來住的。購房入籍的房子,也是為居住而建的。

    目前美嘉出國辦理的購房入籍移民有200萬歐元購房入籍塞浦路斯的歐盟護照項目、35萬美元購房入籍格林納達的英聯邦護照項目和40萬美元購房入籍圣基茲的英聯邦護照項目等。

    雖然每一個國家對于購房入籍可以投資的房產都有或多或少的規定、指定,但是,因為這些國家都是世界著名的旅游勝地,旅游產業是這些國家的支柱產業而受到發展鼓勵,所以,我們投資人也基本上是選擇投資旅游地產,比如海景度假別墅或酒店公寓。

    彩七旅游海島的度假酒店房間和普通大陸的酒店房間區別很大。普通酒店房間只是睡覺的地方,而度假酒店的房間都是套房或獨立屋,就是一個家。

    度假房產生活設施一應俱全,包括廚房設備都是應有盡有。入住的客人拎包入住,只需要到附近超市購買飲食和生活必須品就可以長期居住度假自助了。一般租賃度假酒店的人都是以家庭為單位,連續居住2周以上居多。

    當然,這種房產的居住功能投資者本人也是可以使用的。一般購房入籍的項目,產權是永久的,歸投資人所有。使用和出租交由酒店管理公司統一打理。每年會給房東兩周的免費自住度假時間。購房入籍,投資人從此在世界級旅游度假勝地多了個家;

    2. 房產升值的用途

    彩七房子也是用來炒的,尤其對于稀缺資源。

    美嘉出國現在銷售的購房入籍項目全部是世界著名的旅游勝地,包括地中海島國塞浦路斯、加勒比海島國格林納達和圣基茲。

    彩七這些島國都是民主國家,百姓富裕,從事旅游服務業。地產是永久產權,且基本都看海或離海灘非常近,是不可再生的海景資源,有可靠的升值潛力。

    而且,這些國家政府是允許投資人持有房產3年后賣掉房產收回投資的。格林納達甚至允許投資者將房產賣給下一個投資入籍的家庭退出。到期賣掉房產并不影響已經取得的國籍護照有效性。所以,購房入籍,是一個比普通海外置業變現更有保障的海外投資;

    3. 房產入籍的用途

    普通的海外置業,比如香港、新加坡、澳洲、美國、加拿大等地,購房就只是購房,與獲得當地身份沒有任何作用。

    但是塞浦路斯、格林納達和圣基茲等購房入籍的購房就不同了。購房后就可以即可獲得該國的國籍身份,并可以申請該國的護照。

    而申請到該國的身份后,不僅可以在該國享受全國民的福利待遇,還可以享受世界免簽證通行130個國家以上的國際待遇。另外,這些國家都是避稅天堂,取得身份后還可以在全球范圍內規劃稅務和資產,合理避稅;

    4. 房產開戶理財的用途

    現在,在海外銀行開戶,都需要提供護照和居住彩七。

    購房入籍后,就有第二本護照和住房彩七用來開設海外賬戶了。這樣,存在賬戶里的資產就屬于外國公民,避免財產信息向原住國申報納稅。

    另外,購房入籍的房產都是度假勝地的度假屋或酒店公寓,長年用于出租,也是一個不錯的投資回報。

    彩七希望有海外購房想法和境外資產配置需要的家庭,關注購房入籍方式。

     

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